[摘要] 在央行降息、营业税减免等系列利好政策刺激下，商品房市场出现量价齐升态势，但对购房人而言，怎么买到又好又 的房子？每月一次的退房，无疑是个好渠道。记者昨日获悉，在新公布的市区新一期16套退房中，新增了7套退房，多套住宅具有较高价格 ，本月底恐要上演抢房大战。
在央行降息、营业税减免等系列利好政策刺激下，商品房市场出现量价齐升态势，但对购房人而言，怎么买到又好又 的房子？每月一次的退房，无疑是个好渠道。记者昨日获悉，在新公布的市区新一期16套退房中，新增了7套退房，多套住宅具有较高价格 ，本月底恐要上演抢房大战。
按照政策规定，经过两次摇号仍然未中签的退房将由开发商自行销售。但从退房名单看，从上期自动滚入本期的房源较往期明显减少，楼市回暖直接推动退房中签量不断刷新。市住房部门有关工作人员表示，每期网上公示出的退房，都是早前有关市民购买，因贷款审批受阻等原因无奈退掉。在当前楼价普遍上涨情况下，退房的合同单价往往低于当前售楼处同类房源的报价，相类似的一套房子少说能够省下几万元钱，自然受到市民追捧。
根据公示名单，本期新增的7套房源，物业类型涵盖住宅、商铺，主要来自苏宁广场、香溢馥园、凤舞铭居、中豪万博城市广场等项目。从面积上看，这些退房的面积普遍较大，从99平方米到163平方米不等，不仅适合刚需市民购买，也能迎合不少改善型需求的市民。
但能提起购房人兴趣的还是退房价格。根据公示信息，此次多套退房的价格 十分明显。如苏宁广场的一套163平方米的四居室，其合同单价不到7100元/平方米，较当下售楼处同类报价低了约400元/平方米。据该项目有关人员介绍，这套退房位于大厦的中间楼层，去年底签的合同，因客户贷款未通过审批而退房，目前已是现房销售。另外，香溢馥园、凤舞铭居各有一套5300元/平方米的退房，其价格也极具吸引力。
据介绍，我市出台的退房政策规定，开发商不得指定认购，也不得拒绝他人认购。有意向购买的市民，可与相关开发企业签订《退房房源认购书》。参加退房抽签的认购人，本月28日15:30前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续。
开发企业在退房抽签结束后５个工作日内，要为中签的认购市民提供相关公证文书，在１０个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》，中签者缴纳的认购保证金可转为购房款；未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在３日内退还。
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