[摘要] 市民孙女士致电党报热线：我老伴去世多年，之后我以自己名义买了一套商品房。我育有二女一子，一直住在小女儿家，小女儿一家都很孝顺。我现已老迈，想在有生之年以买卖合同形式将房子过户给外孙女。
市民孙女士致电党报热线：我老伴去世多年，之后我以自己名义买了一套商品房。我育有二女一子，一直住在小女儿家，小女儿一家都很孝顺。我现已老迈，想在有生之年以买卖合同形式将房子过户给外孙女。问了其他子女，他们口头也表示同意。我想问，这样将房子过户有什么法律风险吗？连云港房天下
党报热线回复：记者咨询了市法律援助中心主任费桔章，他解释，房屋过户通常有买卖、赠与、继承等形式。出于各种原因，近年来不少老人在处理自己财产时愿意将名下房产过户给孙辈。为免以后房屋流转多缴税费，往往选择买卖合同形式，但这样做易产生法律风险。因为一旦老人去世，其他继承人会要求分割遗产，可以向法院请求确认买卖协议无效，从而产生纠纷。连云港房天下
孙奶奶如要将名下房产过户的，建议尽量选择采用办理赠与公证及过户登记手续的方式，这样比较稳妥。如确定要以订立买卖合同的形式过户，也好召开家庭会议，找两名及以上无利害关系人旁听，将其他继承人同意老人房产处分意见并书面明示放弃该项财产继承权的相关协议内容记录下来，所有人员签字画押，以体现真实意思表示，避免今后可能产生的矛盾。连云港房天下
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