[摘要] “一铺养三代”、“若要富，买商铺”等投资理念多年来被很多投资者视为定理。在一系列政策的调控支持下，尤其是在本次政府工作报告中，政府对于房地产政策的态度，从以前的羞答答欲抱琵琶半遮面转成堂而皇之的亮出救市底牌。
“一铺养三代”、“若要富，买商铺”等投资理念多年来被很多投资者视为定理。在一系列政策的调控支持下，尤其是在本次政府工作报告中，政府对于房地产政策的态度，从以前的羞答答欲抱琵琶半遮面转成堂而皇之的亮出救市底牌。大大鼓励了刚需和刚改房的需求，使得楼市持续升温，不少城市不仅住宅销售情况火爆，商铺的成交行情也非常好。
商铺投资稳赚不赔“钱生钱”
有监控数据表示，在过去一年，商铺价格涨幅高达50%！商铺的价值一直备受投资者关注。其中，尤为值得注意的是大盘中的社区商铺，该类型商铺成为当前市场成交的大热门品种。比如位于新海新区的成熟大盘恒大名都社区商铺，兼具了投入低、回报稳、快三大特点，便引发了投资客的抢购热潮。正所谓“今日寸金置铺，明日寸铺寸金”。
巴菲特曾说：“投资的目标是稳赚而非大赚！”在各种投资渠道的优劣方面，机构研究显示：住宅地产，虽增值保值，但调控政策多变；股票投资，上涨时回报高，下跌时亏损严重；黄金投资，受国际金融环境影响大，下滑不可预期。在现在经济形势下，与其把钱存进银行里贬值，或者购买高价黄金，不如投资商铺，回报稳定之外，更能实现“钱生钱”的投资预期。
社区商铺 价值洼地成投资大热门
而值得注意的是，当前，在商铺的成交统计数据中，街铺并非主流，占主力地位的是社区商铺。其主要原因是社区铺投资门槛较低，而投资回报却相对稳定。
尽管地段好的商铺租金高，但在港城已经成熟的老商圈里，高质量的商铺已经十分缺乏。相关人士建议：“投资者不能一味盯着城市核心地段的商铺，因为它们价格早已高起，潜力反而偏低。从长远来看，投资客更可倾向关注新兴区域或者一些大型小区，这类商铺不仅风险低、稳定、成长性好，投入成本也相对较小，未来保值空间潜力也相对较好！”
目前，虽然整个连云港市社区商铺众多，但真正可值得关注的价值板块却屈指可数，恒大名都位于新海新区核心地段，为该区域屈指可数的成熟品质大盘，小区配套设施齐全。而在随着周边星海湖金融商务中心、科技创业城、人民医院新区分院、连云港实验学校等新区热门配套的陆续建成，这块区域已成为不少投资者的投资。
成熟大盘 周边人口密集社区商业火爆
据悉，恒大名都小区入住现已经有800余户业主入住，后期，随着2065户业主的陆续入住，消费规模将日渐飙升。而其外在拉动同样不可小觑，周边区域内商业辐射人口约为3万至5万人，甚至更多，居民潜在购买力巨大。科技创业城、连云港市政务服务中心等越来越多配套设施的建成完善，使得一批高素质、高消费人群向该区域集中。强大的外围发展建设将为恒大名都的商铺输送大量的客流，为各种商业投资发展提供强有力的支持。
恒大名都作为港城成熟大盘，兼具投入低、回报稳、快三大特点，有不少投资客正是看中了该项目的投资潜力。据悉，目前，该项目社区商业配套——恒大•商业广场在售47-503平商铺单位，购买商铺可享受5.5钜惠，首层商铺仅需6888元/平方米起，该优惠仅限本周，有需求的客户还需抓紧。
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