[摘要] “原市供销社宿舍楼破损严重，快成危房了，墙体四处开裂导致水泥块直往下掉，极易砸到楼下的住户和行人。尤其令人担心的是，旁边一家幼儿园的小朋友每天要从这危楼前经过，十分危险。”
“原市供销社宿舍楼破损严重，快成危房了，墙体四处开裂导致水泥块直往下掉，极易砸到楼下的住户和行人。尤其令人担心的是，旁边一家幼儿园的小朋友每天要从这危楼前经过，十分危险。”日前，市民陈女士致电本报监督热线，反映原市供销社宿舍楼由于年久失修，墙体四处开裂，不时有水泥块从楼上往下掉，严重威胁到楼内住户和行人的人身安全。希望有关部门能引起重视，帮助楼上住户和行人消除安全隐患。
据了解，位于海州区振东社区站南巷的6号楼是原市供销社宿舍楼，建于上世纪70年代末，是一栋有着30多年房龄的老楼。据陈女士介绍，这栋楼原先居住的都是原市供销社的干部职工，经过房改，产权归职工个人所有了。后来有的人把房子出租了，有的人把房子出售了，但现在楼里还住着几位原市供销社的老职工。14日上午，记者在现场看到，原市供销社宿舍楼的外墙四处开裂，楼顶的水泥板到处是雨水渗透的痕迹，水泥板受雨水侵蚀剥落严重，一块块水泥块随时有坠落的可能，极易砸到楼下的住户和行人。宿舍楼东北边墙角上有一道三四米长的垂直裂痕，而南边阳台墙体开裂严重，有大量的水泥块开裂坠落。二楼阳台墙角有一道一米多长的裂缝，裂缝的底部缺失了一大块水泥块，裸露出了锈迹斑斑的钢筋。而四楼阳台东侧墙体有大片水泥块断裂脱落，一些尚未掉落的水泥块由于受风雨长期侵袭，则随时有下坠的危险。
“稍有刮风下雨，楼上就会往下掉水泥块，没有一天不担惊受怕的，就怕楼上掉下来的水泥块砸到家人。”住在该楼一单元一楼的侯先生告诉记者，有的水泥块比成人的两个拳头还要大，万一砸到人，后果将不堪设想。为了防止水泥块直接砸到家人，他家在门的上方安装了一个铁皮挡雨棚，用来缓冲楼上水泥块下落的冲击力。除了楼内住户对宿舍楼安全担忧，旁边蓓蕾幼儿园的一名保安也说，“这栋楼楼顶的一些水泥块随时都会掉下来，尽管我们每天都劝阻孩子们不要从楼跟前经过，但还是有孩子在宿舍楼墙角处的空地上玩，真的很担心孩子们的安全。”“这栋楼破损的地方许多是公共部位，不是哪个人就能维修的，我们为此找过有关单位，单位也不管。”陈女士无奈地说。
对于该宿舍楼存在的安全隐患，市供销合作总社资产管理处吴处长表示，楼上住户也到单位反映过，不过据其了解，陈女士居住的这栋宿舍楼不是市供销社的宿舍楼，可能是以前供销社下属企业的房子，现在原先的一些下属企业经过改制成了私人企业，甚至倒闭了。再说房改后，房子产权归个人所有了，与原先下属企业无关了。所以，房子的维修应由产权人自己负责。
按规定，房改时要以单位名义在房管部门开设账户缴存房改房维修基金的，那原市供销社宿舍楼是否有维修基金呢？市住房局住房保障管理处的工作人员告诉记者，如果按照正常程序和渠道房改的，那房改时原产权单位必须以单位名义开设账户缴存房改房维修基金。通过查询，工作人员没有查到原市供销社的维修基金账户。对此，这名工作人员表示，查不到账户有两种可能，一种是账户里的维修基金使用完了，账户销户了；另一种可能是当初房改时原产权单位就没开设账户。
据了解，目前，我市不少房改房都遭遇到像陈女士居住的宿舍楼这样的“维修难”问题。这些房改房大多建于上世纪七八十年代，由于年久失修，破损不堪，存在不少安全隐患，亟需进行维修。但现实是，许多房改房小区既没有物管又没有维修基金，不仅原单位不愿管，就连房改房的产权所有人对房屋的公共部位损坏也不愿管。一方面这些房改的老楼安全隐患重重，维修迫在眉睫；一方面却面临谁也不愿管的窘境，如何破解房改房的“维修难”，消除安全隐患，值得政府有关部门和社会的关注与深思。
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