[摘要] 羊年伊始，“去库存”依然是这个行业的当务之急。开春之际，主城区面世的纯新盘，无疑在成为连云港楼市不可小觑甚至众目睽睽的“小鲜肉”——“鲜”在新盘首开，“鲜”在自身特色面孔。
2015年受大家关注的是纯新盘重磅出击。2014年的楼市在冷热不均中已经结束，很多购房者还有房产人关心关注莫过于2015年开年的楼市变化，欲知楼市何去何从，还要从纯新盘的动向开始。2014年大多数楼盘的房价还是依然坚挺，因为2015年或许会有转机和春天的到来，所以年后的新盘项目的一举一动，也是这一年情况的一个很好的预测。
羊年伊始，“去库存”依然是这个行业的当务之急。开春之际，主城区面世的纯新盘，无疑在成为连云港楼市不可小觑甚至众目睽睽的“小鲜肉”——“鲜”在新盘首开，“鲜”在自身特色面孔。
小鲜肉在芸芸前辈当中，反响如何？动作如何？小编几日走访了城东、城南、城西，为您带来鲜肉新动态。
站：辉腾·新天地
辉腾新天地为东方领秀二期，小编到售楼处发现售楼处正在紧张装修，暂时使用临时售楼处，据了解，辉腾新天地预计5月份开始认筹。
辉腾·新天地，扼守西城中心地段，海宁大道贯穿东西，新孔路联通南北，四通八达尽在掌握。集高端华宅，5A甲级办公、旗舰购物中心，商业广场于一体，构筑宜居宜商宜乐宜办公，都市新锐生活坐标！
第二站：凤舞铭居
凤舞铭居为城投集团旗下自凤祥铭居上市以来的又一新盘，预计5月面市。
凤舞铭居位于凤凰新城东北侧，南侧为凤舞路，西临学院路，北至凤鸣路。项目规划总用地面积约55.8亩，总建筑面积约13万方。整体布局充分考虑现代人的生活方式，兼顾空间、环境和周边人文气氛相结合，演绎一种“和谐、宁静、时尚、精致”的居住方式。贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，在充分保持原有地形的前提下，贯彻生态原则，文化原则与效益原则，力求塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的经典高尚居住空间。
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第三站：恒大商业广场
先稳赚，再狠赚！恒大商业广场盛大开盘，47-503㎡稀缺钻铺掘金财富，6888元/㎡起买就赚！开盘周特享5.5折钜惠
恒大名都位于国家4A级风景区花果山下，城市未来政商文教核心新海新区。项目总用地面积169亩，总居住建筑面积33.9万㎡，社区有逾6000㎡中心湖景，容积率为3.0，高绿化率36%。项目总投资10亿元，由10幢31层，2幢33层，1幢30层（共计2265户）组成的高档住宅社区。小区内设置有：综合会所、幼儿园、商业、运动中心，能满足不同客户的居住需求。
第四站：金鹰国际城三期
3月8日上午，金鹰国际城三期住宅4#、5#、6#、7#、8#、12#楼正式开工，为新海新区添加了新的生命力。
据了解，项目三期工程用地面积110319.50平方米，设计总建筑面积157911.13平方米，其中计容总建筑面积122356.32平方米，地下建筑面积34857.12平方米。地上部分主要由6栋高层住宅组成。下地部分主要为地下车库及部分配套设备用房，三期住区人行及车行主入口位于花果山大道。
三期南侧一排三栋建筑为18层和28层住宅，北侧一排三栋建筑为26层建筑，从而形成地块南低北高错落有致视觉效果，本地块配套社区卫生站，社区文化中心设置在4#地块内，本地块配套的八班幼儿园统一设置在本项目5A#地块内。
三期中部大型绿化带，两排高层之间间距非常宽阔，形成很大绿化面且大部分区域日照条件良好，由此形成良好居住环境，三期南侧18层高层住宅南边以景观带与联排洋房形成空间划分，形成又一横向绿化带，将二三期建筑隔开。
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第五站：港城一品
港城一品，中国企业500强澳洋集团旗下澳洋置业，荣誉钜献，传承欧洲地中海建筑精髓，以40万方恢弘气势，傲踞未来港城中心，汇聚城市鼎级资源、学区、大学城等优质配套，豪拥约7.5万方欧式园林盛景，为港城名流营造充满异域风情的欧式生活体验。
第六站：江山花园
江山花园位于宋跳开发区科技1路18号，由连云港市江山房地产开发有限公司开发。
江山花园交2万抵3万，特价房3988元/㎡，均价4500元/㎡，预计2015年5月开盘。预计2016年下半年交房。1—4#为24层，5、8#楼为19层，6、7#楼为18层。工程进度：1、5#楼建到1层，2、3、4、6、8#楼在做地下，预计7、8月份全部封顶，幼儿园已封顶。
在我们走访的这纯新盘中，应该说都是有先天优势的。且都有很深的区块烙印：新海新区、新海州区、老城区。只是，在虽有政策利导市场前景未明的境况下，综合体小鲜肉并没有惹人注目。倒是以住宅为主的板块、项目，淡季下仍不至缺乏人气。小鲜肉能否活力释放，吸引眼球，还看产品跟市场间的契合面。后续如何，我们将持续关注。
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