[摘要] 笔者昨日获悉，我市第53批商品房退房房源信息已开始在市住房局官方网站上公示，这是今年首批公示的退房。本次退房总量有52套，大部分房源为上期积压退房，新增退房仅20套，且合同价格整体偏高，恐难受到市民认可，退房市场遇冷行情还将持续。
（记者孙飞 通讯员 福永）笔者昨日获悉，我市第53批商品房退房房源信息已开始在市住房局官方网站上公示，这是今年首批公示的退房。本次退房总量有52套，大部分房源为上期积压退房，新增退房仅20套，且合同价格整体偏高，恐难受到市民认可，退房市场遇冷行情还将持续。
分析公示信息，本次退房中，住宅、商铺、办公用房、酒店公寓以及储藏室等各类型物业基本涵盖。住宅依然领跑，总量达到42套；商铺、办公用房等较少。从退房所属区域上看，海州区退房数量较高，明珠皇冠花园项目成为退房“重灾区”，总量超过20套。
有关人士介绍，从整体来看，新年首批退房的数量虽然居高不下，但超过一半以上的房源是积压下来的。按照政策规定，参加退房抽签的房源，两次抽签无人认购，才能由开发企业自行销售。因不少退房的合同价格高、面积偏大，导致不少房源无人认购，自行滚到本期。
本次新增的20套退房，依然以住宅居多，总共有16套，主要集中在同科汇丰国际、明珠皇冠花园、博威江南明珠苑、映象西班牙等项目，基本是市区的主流楼盘。但对市民来说，买退房主要想从中“淘宝”，中签一套具有较高性价比的好房，达到省钱省力的目的。
按照公示信息，新增的16套住宅退房，除2套低于5000元/平方米、一套5370 元/平方米的房源具有一定价格优势外，其余房源的合同价格基本在8000元/平方米左右。在当前房地产市场未回暖的行情下，根据以往形成的惯性，本期退房认购、中签活动将再遇冷。
自从去年以来，退房市场不断遇冷的情况就常常出现，几十人争抢摇号的场面许久未现，房源不断积压成了新常态。据分析，购房者对退房市场“漠不关心”的原因很多，目前楼市下行趋势还未真正改观，购房者观望情绪严重。当前投资投机需求基本被挤出市场，退房名单公示的退房要不面积过大，要不价格过高，刚需也不爱关注；偶有的刚需房源价格优势较小，退房价格与实际售价相差无几，购房者在此得不到真正优惠，导致退房市场持续冷清。
想认购退房的市民，可先上网查询，随后联系相关开发企业看房，并与开发企业签订《退房房源认购书》，并向开发企业缴纳认购保证金1万元。参加退房房源抽签的认购人，必须在本月28日中午前携带身份证明原件、退房房源申购书回执，到市房产交易中心履行公证登记手续。
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