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房屋租赁冰火两重天 学区房商铺看好办公租赁冷淡

连网  2014-10-20 09:07

[摘要] 时间已经进入10月份,传统的房屋租赁旺季已经过去,目前的房屋租赁行情如何?近日,市房屋租赁部门发布了新一期房屋租赁月均价格报告,对今年三季度市区(不含赣榆区)住宅、商铺以及办公用房的租赁月均价进行了分析。透过这些数字,或许对当下想租房的你有一定帮助。

时间已经进入10月份,传统的房屋租赁旺季已经过去,目前的房屋租赁行情如何?近日,市房屋租赁部门发布了新一期房屋租赁月均价格报告,对今年三季度市区(不含赣榆区)住宅、商铺以及办公用房的租赁月均价进行了分析。透过这些数字,或许对当下想租房的你有一定帮助。

是租赁热点

以租代购拉动租金上涨

市住房租赁部门的统计显示,今年三季度,市区(不含赣榆区)住宅租赁月均价为13.48元/平方米,租赁价格环比上涨7.21%,同比上涨15.05%。

数据显示,各区域住宅租赁月均价涨幅不一,原新浦区租赁价格环比上涨14.64%,同比上涨10.15%。市住房租赁部门有关人士认为,原新浦区租房价格环比增幅,除受市场供求关系影响外,9月正值开学季,学校周边住宅类房屋租赁成为热点,促使租赁成交量上升的同时也导致租金上涨。

另外,房价攀升乏力、以租代购趋势显露,也是租金上涨的原因之一。

商业用房租赁行情看好

通灌北路门面月均价200元/平方米

目前,市区商贸业发展越来越好,商业用房的租赁行情也逐渐看好。三季座房屋租赁月均价报告显示,市区(不含赣榆区)商铺租赁月均价为34.19/平方米,环比上涨了9.01%,同比上涨10.82%。

市房屋租赁部门还盘点了市民关心的商业路段、人气小区商铺租赁价格,有创业计划的市民不妨参考一下。市区商圈、购物中心通灌北路段一楼门面月均价约200元/平方米,通灌南路段价格约100元/平方米。由此可见,虽是同一条路,但一南一北价格悬殊。

另外,万润商业街商铺租赁月均价为130元/平方米,整洁路为110元/平方米,巨龙南路为80元/平方米,苍梧三期为70元/平方米,明珠万福家园为60元/平方米,同科底楼门面价格在80至90元/平方米。

办公租赁市场较冷淡

新建办公楼出租率不高

近年来,市区建成了一批办公楼宇,大大提升了城市形象,同时也改善了不少单位、机构的办公环境。相比之下,我市租用办公楼宇的需求量并不大,随着办公用房的大量入市,承租方可选的余地增加,部分新建办公楼宇的出租率并不高,使得办公租赁市场总体较冷淡。

据统计,三季度,市区(不含赣榆区)办公用房租金月均价不到20元/平方米,环比下降5.57%,但较去年同期上涨了5.9%,其中连云区的办公房月均价,达到了24.77元/平方米。

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