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想在农村盖房子?怎样申请宅基地建房证

房天下  2013-06-03 09:03

[摘要] 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民可以申请宅基地建房。


根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民可以申请宅基地建房。

工具/原料

中华人民共和国土地管理法

中华人民共和国城市房地产管理法

方法/步骤

村委会审批

若符合申请宅基地的条件,带着户口本、身份证、宅基地申请书,到户口所在地村委会申请,填写宅基地审批表;村委会受理后开会审批,批准后到乡镇建房办公室申报;

建房办(土管所)审批

乡镇建房办公室受理后,看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)土管部门审批;

县(市)土管部门审批

县(市)土管部门受理后认真审核,对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证;

申办建房许可证

有了宅基地使用许可证后,带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核,批准后发给建房许可证;

开工建设

有了宅基地使用许可证、建房许可证后,在村委和建房办的监督下可以开工了;

办理房权证

房子竣工后,带着身份证、宅基地使用许可证、建房许可证、审批表、房屋坐落证明等,可以到房管部门申请测绘,出具测绘图后办理房权证;

办理土地证

带着上述材料和房权证(复印件)等,到土管部门测绘公司申请测绘,出具测绘图后办理土地证。


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