黄经理您好，非常开心您能接受我们房天下的专访，金禾紫薇苑的口碑很不错，您能简单介绍下项目状况和工程的进度吗？
黄经理：金禾紫薇苑位于海连西路与新海路交汇处。建筑面积30万平方米。项目分两期开发，一期总建筑面积为11万平方米共16栋多层，2栋小高层，2栋高层，现在主推的是5#、9#、11#多层现已经全部封顶，四月份外立面也将会出来。另外两栋多层也基本上接近封顶，工地今年正月初十就已经开工了，进度非常快！
请您谈一下一期的多层进度状况吗？大概什么时候能够交房？
黄经理： 一期多层有16栋，其中在售的多层已全部封顶，外立面将在四月份出来。按照进度一期将有12栋多层明年五月份左右交付使用，同时整体交付还有6000㎡的立体园林景观和亲子主题乐园。一期还将配备业主活动会所。小区内正规的10多年生天然水杉林也包含在一期交房范围内，楼房和景观整体交付这样给业主们一个更健康、更自然舒适的生活环境。
据我了解金禾紫薇苑的外墙采用的是环保自保温材料？您能简单的谈一下这个保温材料的特点吗？
黄经理：我们项目采用墙体自保温新技术，实现了“绿色节能，科技环保，无辐射污染，冬暖夏凉”的目标，这一工艺先进，在港城首创了节能环保型住宅。墙体由轻质节能砖、轻质砂浆、复合保温板配套的三种节能墙体材料构成，可节能50%以上。提高人居生活质量。小区采用太阳能建筑一体化配套，统一设计、统一安装，方便到家。。
金禾紫薇苑的得房率怎样？户型有什么特色？
黄经理：金禾紫薇苑的规划设计是公司经过多轮修改的结果，特别是在户型上作了创新设计，大大提高了得房率，突破了得房率低的瓶颈。小区的户型是项目的一大优势，南北双阳台、飘窗的设置不仅使住宅的品质感得到提升，更增加了住宅的使用面积。一期多层的得房率一般都可以达到92%以上！
您能简单的谈下金禾紫薇苑周边配套和环境吗？
黄经理： 按照连云港市西区的发展战略定位：“城市生命与活力展示的长廊，城市成长与发展的主动脉”，以人民西路为发展契机，整合并完善海连西路及人民西路的空间形态，强化其作为西大门的功能置换、价值提升，未来会规划有西城客运站、医院、九年制学校、（小学到初中）车展博物馆、宗教会所、老火车站主题公园等。周边配套在未来二三年内会非常齐全！
在目前楼市淡季和新政频出的双重夹击下，对金禾紫薇苑说有哪些影响？接下来又有什么新营销策略？会给我们带来哪些惊喜呢？
黄经理：连云港的楼市近期有回暖的趋势，政府对房地产这块非常重视，出了很多扶持的政策，银行利率的下调啊，契税的减少等。连云港属于发展中的三线城市，房地产的发展空间还是很大的，刚性需求还是很大的，我们接下来的营销重点会更注重在业主切切实实的利益上多做服务，多做实事，做到更贴心，更亲民！
请您谈一下在西区老城区，嘉禾盛世豪庭的开发会给居民生活还有西区的发展带来哪些影响？
黄经理：目前西区仍被大多港城市民视为老城区，但是不久的将来，它将是另一个城市繁荣地带，204国道的延伸以及西城客运站的建成将会为此处带来川流不息的人源与商业契机。我们的项目处于西大门的中心地段，项目落成后对港城西区居民的居住环境有很大提升!
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